Un plain-pied de La Sicaudais, sorti de terre en 2003, posé sur vide sanitaire. Le propriétaire cherche un électricien à Chaumes-en-Retz parce que son différentiel déclenche dès qu’il pleut trois jours d’affilée. Sous le plancher, le câble de terre traîne dans dix centimètres d’eau.
Chaumes-en-Retz (44320) compte beaucoup de maisons de ce type, bâties entre 1995 et 2015 autour d’Arthon et de Chéméré. Le vide sanitaire y sert de couloir technique. En effet, presque tous les circuits électriques y passent avant de remonter dans les cloisons.
Ce qui circule sous le plancher d’une maison de plain-pied
Un vide sanitaire, c’est un espace ventilé de 40 à 80 cm entre le sol naturel et le plancher. Il évite le contact direct entre la maison et l’humidité du terrain.
L’électricien s’en sert comme d’un chemin. Ainsi, les gaines ICTA quittent le tableau, courent sous les poutrelles, puis remontent dans les cloisons par des réservations laissées à la construction.
En revanche, le milieu reste hostile. L’air y demeure humide une grande partie de l’année, surtout sur les parcelles basses vers Haute-Perche.
Les gaines doivent donc être fixées aux poutrelles, à intervalles réguliers. Posées à même la terre, elles finissent en siphon et prennent l’eau.
Le cas classique : une gaine affaissée entre deux colliers trop espacés. L’eau stagne au point bas puis remonte jusqu’à la boîte de dérivation la plus proche.
Or une boîte placée sous plancher doit rester accessible et étanche. On vise du IP55, avec presse-étoupes serrés sur la gaine, pas un couvercle clipsé posé à la va-vite.
Les gaines sous plancher : ce qui tient, ce qui lâche
La gaine ICTA de 20 ou 25 mm couvre la quasi-totalité des circuits d’une maison. Elle encaisse bien tant qu’elle n’est ni écrasée ni exposée au ruissellement.
Toutefois, elle n’aime pas les rongeurs. Dans un vide sanitaire mal grillagé aux aérations, mulots et fouines ouvrent l’annelage en quelques saisons.
Les sections restent classiques. À savoir 1,5 mm² pour l’éclairage, 2,5 mm² pour les prises, 6 mm² pour la plaque de cuisson.
Par exemple, un départ atteint vite 25 mètres sur un plain-pied de 130 m². On monte alors d’une section plutôt que de discuter des dixièmes de volt.
Enfin, chaque gaine mérite un repérage à son entrée dans le vide sanitaire. Un ruban et un numéro épargnent deux heures de recherche à la visite suivante.
Un électricien à Chaumes-en-Retz pour reprendre une terre en fond de fouille
La prise de terre d’un plain-pied moderne se pose avant tout le reste. On déroule un câble de cuivre nu de 25 mm² au fond des fouilles, en boucle fermée sous les murs porteurs.
Ce ceinturage doit rester en pleine terre. Noyé dans le béton de propreté, il perd l’essentiel de son contact avec le sol.
Une remontée suffit, à condition qu’elle soit protégée mécaniquement. Le conducteur rejoint la barrette de coupure, seul endroit où l’on peut débrancher pour mesurer.
Cette barrette n’a rien d’un détail administratif. Sans elle, personne n’isole la prise de terre, et aucune valeur ne veut dire grand-chose.
À Chaumes-en-Retz, le sous-sol mêle calcaire et argile. La pierre de chaume qui a donné son nom à la commune produit des fonds de fouille très inégaux d’une parcelle à l’autre.
En argile humide, la résistivité tourne autour de 40 ohms-mètre. Dans un banc calcaire sec, elle dépasse le millier, et deux maisons voisines affichent alors des terres sans rapport.
Le ceinturage, la barrette et la valeur qu’on vise
La cible tient en un chiffre : moins de 100 ohms sur une installation protégée par des différentiels 30 mA.
Au-dessus, la marge se réduit. Le différentiel coupe toujours, mais la tension de contact monte plus vite qu’on ne le souhaite.
La mesure se fait au telluromètre, barrette ouverte, avec deux piquets plantés à distance dans le jardin. Une pince ampèremétrique ne remplace pas cette méthode.
Quand la valeur reste mauvaise, on allonge le contact avec le sol. Deux piquets de 2 mètres raccordés au ceinturage font souvent gagner la moitié.
Par ailleurs, l’humidité du terrain fait bouger le résultat. Une mesure d’août et une mesure de février diffèrent parfois du simple au double.
Enfin, un ceinturage abîmé ne se répare pas depuis le vide sanitaire. Il faut alors passer par des piquets ou par une boucle neuve enterrée en périphérie.
Les signes d’une terre douteuse sous un plain-pied
Rien n’oblige à ramper dans le vide sanitaire pour se douter d’un problème. Quelques indices se lisent depuis la maison.
- La barrette de coupure est absente, peinte ou coincée derrière le tableau.
- Le fil vert et jaune s’arrête sur un piquet planté dans le vide sanitaire, en petite section.
- Le différentiel 30 mA déclenche après deux ou trois jours de pluie continue.
- Une prise ou deux ne renvoient aucune terre au testeur, souvent dans une pièce ajoutée.
- Des gaines traînent au sol du vide sanitaire, avec des traces de boue jusqu’aux boîtes.
Le premier point revient sans arrêt. Sans barrette, aucune mesure sérieuse n’est possible et le contrôle s’arrête là.
Un piquet isolé se rencontre sur les maisons où le ceinturage a été oublié au coulage. Il donne parfois de bonnes valeurs, mais il se corrode et personne ne le surveille.
Le déclenchement par temps de pluie parle de lui-même. En effet, l’eau entrée dans une boîte crée un courant de fuite de quelques milliampères.
Ajoutez le four, la box et deux alimentations en veille : le seuil de 30 mA est franchi. La coupure tombe alors sans cause apparente, souvent la nuit.
Enfin, une gaine posée à même la terre finit toujours par se remplir. L’eau met deux ans ou dix ans, mais elle arrive.
On descend par la trappe, telluromètre en main
On commence par le tableau, barrette ouverte, telluromètre en main. La valeur brute donne le ton de la visite.
Ensuite on descend par la trappe. On repère les colliers manquants, les points bas et les boîtes non étanches.
La reprise commence par la hauteur. Ainsi, on refixe les gaines contre les poutrelles, au-dessus du niveau d’eau possible, pas à cinq centimètres du sol.
Les boîtes remontent elles aussi, en IP55, avec des presse-étoupes adaptés au diamètre de la gaine.
Quand la terre reste mauvaise, deux voies. Soit on complète par piquets, soit on tire une boucle neuve en périphérie, à 60 cm de profondeur au minimum.
On remesure après chaque étape. Le rapport porte la valeur avant, la valeur après, la section du conducteur et la date.
Par ailleurs, on teste chaque prise de la maison au contrôleur. La liste des points sans terre part avec le rapport, pièce par pièce.
Le prix d’une reprise de terre à Chaumes-en-Retz
Le taux horaire va de 65 à 85 € HT. Le déplacement coûte 40 € HT en journée et 60 € HT hors horaires.
Un contrôle d’installation électrique se situe entre 150 et 250 €. Il couvre la mesure de terre, le relevé du tableau et le test des circuits.
La création d’un départ complet depuis le tableau va de 200 à 400 €, l’ajout d’une prise sur circuit existant de 80 à 150 €. Pour une boucle de terre neuve en périphérie, comptez un ordre de grandeur voisin d’un départ complet, terrassement en plus, à confirmer sur devis.
Électricien à Chaumes-en-Retz : notre secteur
On intervient sur les deux bourgs, Arthon-en-Retz et Chéméré, ainsi que sur les villages de La Sicaudais et de Haute-Perche.
Les hameaux dispersés du 44320 rallongent parfois le trajet. Toutefois, l’horaire d’arrivée est annoncé avant le départ.
Le même camion dessert le littoral. Ainsi, nous traitons aussi les demandes à Pornic, à La Bernerie-en-Retz et à Saint-Michel-Chef-Chef.
Vue, Rouans, Chauvé et Sainte-Pazanne complètent la tournée. De même pour Port-Saint-Père, Saint-Hilaire-de-Chaléons et Cheix-en-Retz.
Deux électriciens, un telluromètre à bord
Deux électriciens tournent sur le pays de Retz, telluromètre à bord.
On avance dans l’ordre : diagnostic, valeur mesurée, devis, puis travaux. Le client garde le rapport même s’il ne donne pas suite.
Pour un tableau à reprendre entièrement, voyez notre page installation de tableau électrique, et le hub électricien pour le reste de nos prestations. Appelez votre électricien Chaumes-en-Retz au 09.72.20.18.10 ou passez par le formulaire en bas de page.
Questions fréquentes sur un électricien à Chaumes-en-Retz
Peut-on encore poser une terre en fond de fouille sur une maison déjà bâtie ?
Non, le ceinturage se pose au moment des fondations, avant le coulage. Sur une maison existante, on passe donc par une boucle enterrée en périphérie ou par des piquets. La boucle périphérique reste la meilleure solution quand le terrain se laisse ouvrir à la mini-pelle.
Quelle valeur de terre viser sur un plain-pied à Chaumes-en-Retz ?
On vise moins de 100 ohms avec des différentiels 30 mA. Sur les parcelles argileuses, un ceinturage de 25 mm² descend souvent sous 40 ohms sans rien ajouter. Sur un fond de fouille calcaire et sec, la même longueur de cuivre peut dépasser 300 ohms.
Les gaines électriques peuvent-elles rester dans un vide sanitaire humide ?
Oui, à condition qu’elles soient fixées en hauteur et sans point bas. Une gaine plaquée sous les poutrelles ne fait pas siphon et sèche entre deux averses. Les boîtes de dérivation, elles, doivent être étanches et accessibles depuis la trappe.
Comment ajouter un circuit sous le plancher sans casser le carrelage ?
Le vide sanitaire sert justement à cela. On tire la nouvelle gaine depuis le tableau, on la fixe sous les poutrelles, puis on remonte à l’endroit voulu par un percement discret en pied de cloison. Le carrelage reste intact dans la quasi-totalité des cas.
Dans le même secteur, retrouvez notre électricien à Pornic, notre électricien à La Bernerie-en-Retz, notre électricien aux Moutiers-en-Retz et notre électricien à Machecoul-Saint-Même.
